土地、戸建、マンション、収益物件など不動産の売却をご検討される方には、さまざまなご事情やご不安がおありかと思います。
エステートワンではお客様のお話をしっかりと聞き取り、地元別府・大分にて培った豊富な知識と経験を基に、お客様にとってベストな不動産売却方法をご提案いたします。
STEP1 売却のご相談・調査・無料査定
不動産の売却を考え始めたら、まずはエステートワンにご相談ください。
不動産の調査・無料査定を行い、売出価格や売却方法のご提案、売却にかかる諸費用や税金などのご説明をいたします。
無料査定のご依頼はこちらからどうぞ。
STEP2 媒介契約のご締結
エステートワンに売却活動をお任せいただくにあたり、お客様との間で媒介契約を締結いたします。媒介契約をご締結いただく前に、媒介業務の内容と契約の種類をご説明いたします。
また、エステートワンでは不動産の買取業務も行っております。ご希望があれば買取でのご提案もさせていただきます。
STEP3 売却活動の開始
エステートワンではホームページ・不動産流通機構・不動産ポータルサイトなどによる物件情報紹介や、ポスティング・新聞広告折込など公果的な宣伝活動を行い、成約に向けて積極的な販売活動を行います。
STEP4 不動産売買契約のご締結
不動産の購入希望者が見つかったら、エステートワンが売買代金・支払方法・引渡し時期などの契約条件を交渉・調整し、契約関係書類を作成いたします。不動産売買契約時には買主様に重要事項説明を行い、不動産売買契約を締結します。
STEP5 不動産引渡しのご準備
残代金の受領日までに、買主様へ不動産を引渡せる状態にしておきます。エステートワンでは抵当権等の抹消の手配、引越し業者のご紹介、残置物の撤去など不動産引渡しまでのさまざまなご準備をお手伝いいたします。
STEP6 残代金の受領と不動産の引渡し
買主様から残代金を受け取り、関係書類と鍵を渡して不動産を引渡します。受領時に必要な諸費用や登記関係書類についてはエステートワンが事前にお知らせいたします。営業担当が最後まで責任をもってお手伝いいたします。
以上で不動産売却の一般的な流れは終了です。ご成約後は確定申告等のお手伝いも親身になって行わせていただきます。どうぞ末永いお付き合いのほどよろしくお願いいたします。
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