Ｑ：不動産の引渡しを行う際に、どのような費用がかかりますか？
Ａ：当日の費用として、仲介手数料、司法書士への依頼事項がある場合はその費用、ローン(残債）を返済する場合はその費用や手数料が必要となります。また、売却後は譲渡所得税、住民税等の税金がかかる場合があります。物件の状況や売却金額によって異なりますので、詳細はご相談ください。
Ｑ： 仲介手数料とは何ですか？何が含まれているのですか？
Ａ：仲介手数料とは、当社への媒介報酬額です。当社は物件の売却にあたり、役所・法務局等での物件調査、販売書類の作成、販売に必要な広告活動、購入希望者のご案内、金額の交渉、契約書・重要事項説明書の作成、ローン等の金融機関との調整、登記をする際の司法書士との調整、引き渡しまでの買い主との調整等を行い、仲介手数料にはこれら全ての費用が含まれています。
Ｑ： 税金はどの程度かかりますか？
主な税金は譲渡税（所得税、住民税）、印紙税、消費税です。物件を売った場合、取得費に対して利益（譲渡所得）が出ているかどうかで譲渡税の額が変わります。譲渡所得がある場合、譲渡所得に対し譲渡税がかけられ、譲渡した年の1月1日から5年以内か5年を超えているか、で税率が変わります。ただし、マイホームの場合は、利益が出ても節税ができる特例があります。詳細は税理士または税務署にご相談ください。