土地、戸建、マンション、収益物件など不動産の購入をご検討される方に、一般的な購入の流れをご説明いたします。
STEP1 購入のご相談
不動産の購入を考え始めたら、まずはエステートワンにご相談ください。事前に不動産の購入目的や希望条件などをまとめておいていただければスムーズです。また、希望条件に優先順位をつけることも大切です。
お問い合わせはお電話またはこちらからどうぞ。
STEP2 不動産情報の紹介・見学
エステートワンからお客様のご希望に沿った物件情報の紹介を受けます。
興味をもった不動産を指定し、弊社スタッフの案内で現地を見学します。生活環境や交通の便、日当たり等もぜひご自身の目でご確認ください。
STEP3 資金計画・申し込み
購入したい不動産が見つかったら、まずは資金計画を立てます。物件価格の他に必要な諸経費や手続き方法等、スタッフが丁寧にご説明いたします。その後、「購入申込書」にて購入の申し込みをします。購入条件や代金支払条件、引渡し希望時期などを記載し、売主様に提出します。
また、住宅ローン等の融資を利用される場合は金融機関に事前審査を申し込みます。
STEP4 不動産売買契約のご締結
購入条件や代金支払条件、引き渡し時期など、エステートワンが売主様と調整・交渉を行います。契約条件の合意後、不動産業者より重要事項の説明を受け、売主様と売買契約を締結します。同時に売主様に売買代金の一部として手付金を支払います。
STEP5 残代金支払い(決済）の準備
引渡しを受けるため、残代金支払いの準備を行います。 住宅ローン等の融資を利用される場合は、契約後必要書類を揃え金融機関に融資の申し込み手続きを行います(本審査）。 本審査通過後、残代金支払いの日時を決定します。
STEP6 残代金支払い(決済）と不動産の引渡し
売買残代金、固定資産税等の清算、諸費用の支払いを行ないます。同時に不動産の引渡しを受け、所有権移転登記の申請をします。一般的には、登記申請は司法書士に依頼します。物件の鍵や領収証等を確認し、問題なければ完了です。
以上で不動産購入の一般的な流れは終了です。ご成約後は各種申請やリフォームなどのお手伝いも親身になって行わせていただきます。どうぞ末永いお付き合いのほどよろしくお願いいたします。
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